您现在的位置: 主页 > 市场分析 > 国际市场 >

中海海洋明确意向投资中渔,建议秘鲁总部暂不出售

2018-09-08 15:42 | 来源:甘肃兴农网,甘肃省农业发展资讯平台|作者:佚名
据9月5日纽约破产法庭公开的一份文件,中国内地企业“中海海洋科技股份有限公司(中海海洋)”已确认了其投资收购中渔集团(China Fishery Group)的意向,并以潜力投资者的身份建议受托人William Brandt暂停中渔集团秘鲁总部大楼和地皮的出售。
  中渔集团总部位于秘鲁利马市,今年八月初,William Brandt欲将其以1,700万美元的价格出售给秘鲁地产开发商Grupo LAR。不过,此举遭中渔母公司太平洋恩利国际控股(PAIH)的反对。
  中海海洋在法律文件中称,中渔集团的总部是其秘鲁业务中的重要部分,倘若出售了总部大楼,公司须花钱租赁新的办公地点,这将对秘鲁业务税前收益(EBIDTA)造成不利影响,降低秘鲁业务的投资吸引力,并低估秘鲁总体资产的价值。
  “理性的投资者都不可能为残缺的业务支付足额的款项,固定资产也是评估业务价值的重要考量,此刻出售秘鲁总部大楼对于业务盈利的恢复是不利的。”中海海洋称。
  2018年上半年,秘鲁渔业捕捞已恢复至七年内最佳水平,秘鲁渔业正从厄尔尼诺自然灾害中逐渐好转。“目前,中渔总部大楼距离许多员工生活区并不太远,这里有方便的公共交通接送员工上下班。变更总部位置将招致不必要的人员流失。”文件中称。
  总部大楼价格被低估
  利马总部大楼,是太平洋恩利于2014年以1,690万美元的价格从前Copeinca公司购得。“以利马地区地产增值的速率计算,这片资产不可能只值1,700万美元,这里的地皮没有理由不增值。”
  据称,地产公司Grupo LAR已收购了中渔总部附近所有土地,唯独总部所在地的地皮还有没拿下。地产公司计划把片区所有地皮全部收购后,再进行统一大开发。“正因如此,这片最后的土地更应卖得高价。”
  文件中还说,“此时没有急卖总部的必要性。而总部地皮作为增值性资产,不该贱卖给地产公司。中渔持有的时间越长,未来的价格越高。”